江門市蓬江區(qū)第四期第3批人才住房配售公告

           為加快實施人才強區(qū)戰(zhàn)略，建立和健全我區(qū)人才安居保障機制，增強我區(qū)對人才的吸引力，根據(jù)江門市蓬江區(qū)人民政府《關(guān)于印發(fā)<江門市蓬江區(qū)人才安居暫行辦法>的通知》（蓬江府〔2023〕9號）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合人才住房需求和房源情況，制定蓬江區(qū)第四期人才住房配售方案,現(xiàn)就蓬江區(qū)第四期第3批人才住房配售申請有關(guān)事項公告如下：

一、配售房源

根據(jù)我區(qū)制定的第四期人才住房配售計劃，并經(jīng)第四期第2批次配售后，現(xiàn)有181套（建筑面積21,084.99㎡）配建房屋列入人才住房配售房源，其中濱江碧桂園32套，建筑面積共 4043.24㎡；華強濱江府46套，建筑面積共6285.79㎡；美卓花園61套，建筑面積共6624.84㎡;保利悅公館13套，建筑面積共1435.58㎡；駿景灣領(lǐng)峰花園29套，建筑面積2695.54㎡。按照配售計劃向社會公示配售房源和配售基準價，申請人可根據(jù)房源公示情況，結(jié)合實際需要提出配售申請。

二、受理審核和公示

人才住房配售申請實行現(xiàn)場受理，申請人自2024年6月4日起（工作日上午8：30-12：00、下午2：30-5：30）到區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（江門市蓬江區(qū)篁莊大道10號火炬創(chuàng)業(yè)園2號樓蓬江區(qū)住建局4層415室）提交申請，具體截止受理申請時間將另行通知。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局按照規(guī)定受理申請，經(jīng)成功受理的申請由工作人員當場出具受理回執(zhí)。

區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局開展人才住房配售資格申請的受理審核工作，將成功受理的人才申請資料以發(fā)函方式提供給區(qū)人力資源和社會保障局、區(qū)稅務(wù)局，由區(qū)人力資源和社會保障局牽頭對各類人才資格（包括不限于人才層次和類別）進行審核、甄別、分類，區(qū)稅務(wù)局核查申請人個人所得稅并將結(jié)果書面反饋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，作為審核人才享受住房配售優(yōu)惠折扣檔次的依據(jù)。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同相關(guān)部門完成人才住房配售資格審核后向社會公示5個工作日。

三、配售方式

區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局聯(lián)合牽頭在蓬江區(qū)公證處見證下分配人才住房配售房源；區(qū)委組織部、區(qū)財政局、區(qū)人力資源和社會保障局配合落實，確保配售活動公開透明和有序開展。

四、配售對象和配售時間

配售對象為經(jīng)審核和公示后符合配售資格條件的各類人才。經(jīng)蓬江區(qū)政府批準，將蓬江區(qū)“3+2”產(chǎn)業(yè)集群2022年度產(chǎn)值前20%的企業(yè)、省級專精特新企業(yè)推薦的人才納入本批次人才住房配售范圍。初定2024年6月下旬組織人才住房配售活動，具體安排以通知為準。

五、選房規(guī)則

人才住房配售的選房分配，申請人持相關(guān)身份證明在規(guī)定的時間內(nèi)到指定的地點安排選房。

人才住房配售按照高端優(yōu)先、分層分批、逐步解決的原則進行。人才住房應當按照人才類別從高到低順序依次類推優(yōu)先配售。享受同類折扣的人才現(xiàn)場抽簽確定選房順序。在同等條件下，人才住房應當優(yōu)先配售給急需緊缺高層次人才。

每位申請人只享受一次選房機會，如對備選房源不滿意，可自動放棄本期（批）選房資格，下一期（批）可重新申請。如申請對象對已選中的房源不滿意而放棄的，則兩年內(nèi)不得申請人才住房的配售。

六、配售結(jié)果

配售結(jié)果由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進行公示，公示內(nèi)容應當包括申請人姓名、所在單位、分配住房地址等基本信息，公示時間為5個工作日。公示有異議的，由區(qū)人力資源和社會保障局、區(qū)稅務(wù)局和區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核查后作相應處理。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將配售結(jié)果和人才住房限制轉(zhuǎn)讓信息抄送給市不動產(chǎn)登記部門備案。

七、簽訂合同和房屋轉(zhuǎn)讓

配售結(jié)果公示完畢后，配售對象持相關(guān)材料與人才住房所有人簽訂購房合同，并按合同規(guī)定繳納房款，辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和移交手續(xù)。配售的人才住房在簽訂買賣合同時，雙方應就房屋限售和抵押權(quán)限進行約定。雙方在申請配售人才住房轉(zhuǎn)移登記時，在申請表填寫產(chǎn)權(quán)限制轉(zhuǎn)讓信息，不動產(chǎn)登記部門根據(jù)登記人的申請，在不動產(chǎn)登記簿上記載產(chǎn)權(quán)限制轉(zhuǎn)讓信息。

八、管理服務(wù)

1.根據(jù)人才住房配售優(yōu)惠政策規(guī)定，按照不同層次人才類別折扣標準計算配售房屋售價。

2.配售的人才住房自辦理不動產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、贈予、抵押（不含按揭），并參照《關(guān)于印發(fā)<江門市配建房屋管理工作方案>的通知》（江建〔2021〕24號）有關(guān)規(guī)定進行不動產(chǎn)登記。申請人滿5年轉(zhuǎn)讓、贈予、抵押（不含按揭）人才住房時，需提供在江門市累計5年社?；騻€稅證明，未能提供的，應按未服務(wù)年限（60個月減去其社會保險繳費或個人所得稅繳納月數(shù)）所占比例計算，退回相應的房屋配售基準價優(yōu)惠金額，取消其再次申請人才住房的資格。此條適用江門市蓬江區(qū)人才安居政策出臺以來享受有關(guān)優(yōu)惠的對象。本條款在《江門市蓬江區(qū)人才安居暫行辦法》有效期屆滿后仍對人才住房配售申請人發(fā)生效力。

3.申請單位申報材料弄虛作假，或者以賄賂等不正當手段騙取人才住房配售資格并獲得人才住房的，人才住房所有人依法追回所購住房優(yōu)惠部分金額。同時列入“黑名單”，對造成惡劣影響的，錄入誠信檔案，按相關(guān)規(guī)定向社會公開，并保留追究相應法律責任的權(quán)利。

本公告由蓬江區(qū)人才安居工作領(lǐng)導小組辦公室負責解釋。

　　政策咨詢電話

　　人才住房政策咨詢：蓬江區(qū)人才安居辦（區(qū)住建局）0750-3167013

　　人才資格、層次、類別咨詢：蓬江區(qū)人社局 0750-8227520

　　人才房源和價格咨詢：蓬江區(qū)國資局 0750-3213251

附件1：蓬江區(qū)第四期第3批人才住房配售房源清單（181套）.xlsx

?附件2：江門市蓬江區(qū)人才住房配售申請指南（第四期第3批）.rar

相關(guān)附件：