2021年，江門市濱江建設(shè)投資管理有限公司（下稱“濱江管理公司”）及下屬企業(yè)緊扣“十四五”時(shí)期的國(guó)家政策導(dǎo)向和戰(zhàn)略部署，結(jié)合蓬江區(qū)委關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年愿景目標(biāo)的建議，搶抓江門市、蓬江區(qū)關(guān)于“深化國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)體制改革”等發(fā)展規(guī)劃帶來(lái)的企業(yè)發(fā)展機(jī)遇，推動(dòng)公司在融資、投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等核心業(yè)務(wù)領(lǐng)域取得階段性進(jìn)展。

　?。ㄒ唬┩度谫Y方面。

　　做好投融資籌劃，爭(zhēng)取以更優(yōu)的融資方案、更低的利率水平進(jìn)行對(duì)渠道融資，推動(dòng)一批優(yōu)質(zhì)融資落地，持續(xù)調(diào)整優(yōu)化公司融資和債務(wù)結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步加強(qiáng)投融資業(yè)務(wù)規(guī)范管理和債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控。

　?。ǘ┕こ探ㄔO(shè)方面。

　　1.組織實(shí)施濱江新區(qū)豐樂(lè)路北延線（北環(huán)路-規(guī)劃二路）工程。目前，豐樂(lè)路北延線鵝公山隧道以南段、北段道路已建成并已投入使用；鵝公山隧道右線工程實(shí)現(xiàn)全線通車；隧道左洞施工有序推進(jìn)，有效促進(jìn)中心城區(qū)構(gòu)建“互聯(lián)互通”交通新格局。

　　2.組織實(shí)施雨水泵房建設(shè)工程。根據(jù)要求完成新昌、石滘、椅山圍、聯(lián)厚、羅江三聯(lián)圍、莘村泵站等6座泵站的整改維修，并移交至城管局；加快推進(jìn)海東岸、木棉樹(shù)、周郡等3處雨水泵站的建設(shè)，建成后將移交區(qū)城管局管養(yǎng)。

　　3.推進(jìn)篁莊考場(chǎng)中心路建設(shè)。加快推動(dòng)項(xiàng)目施工建設(shè)，引導(dǎo)工程各相關(guān)方和施工方解決地下管線、大型樹(shù)木及構(gòu)筑物遷移問(wèn)題，合力打通“斷頭路”，完善城市交通網(wǎng)絡(luò)。

　　4.穩(wěn)步推進(jìn)江門人才島項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。加快推動(dòng)和完成一批市政道路、教育設(shè)施、公共配套設(shè)施的建設(shè)，科技產(chǎn)業(yè)園（一期）、潮頭中央公園等一批標(biāo)志性項(xiàng)目已投入使用；積極配合項(xiàng)目模式優(yōu)化調(diào)整，落實(shí)項(xiàng)目重新立項(xiàng)和招標(biāo)等工作。

　　5.積極參與并推進(jìn)政府投資項(xiàng)目代建工作。根據(jù)蓬江區(qū)委、區(qū)政府關(guān)于政府投資項(xiàng)目建設(shè)管理工作的統(tǒng)一部署和有關(guān)要求，濱江管理公司依托歷年來(lái)的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，以下屬企業(yè)江門市濱江城鎮(zhèn)投資有限公司為業(yè)務(wù)主體，逐步承接和開(kāi)展發(fā)展大道過(guò)江通道項(xiàng)目、騎龍山工業(yè)園區(qū)增園擴(kuò)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施提升項(xiàng)目、江門市棠下中學(xué)改造工程、荷塘衛(wèi)生院升級(jí)改造工程、江門人才島基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目（一期）等首批代建項(xiàng)目。

　　（三）市場(chǎng)化運(yùn)作和轉(zhuǎn)型方面。

　　1.深入開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。圍繞城市建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，創(chuàng)新項(xiàng)目合作模式，開(kāi)展越秀·濱江盛悅項(xiàng)目（濱江新區(qū)啟動(dòng)區(qū)52號(hào)地塊）、越秀·濱江華悅項(xiàng)目（濱江新區(qū)啟動(dòng)區(qū)50號(hào)地塊）、越秀·濱江品悅項(xiàng)目（濱江新區(qū)啟動(dòng)區(qū)26號(hào)地塊）等房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售，主推公司向市場(chǎng)化實(shí)體轉(zhuǎn)型。

　　2.逐步培育和提升運(yùn)營(yíng)能力。一是積極對(duì)接多家知名物業(yè)服務(wù)公司，拓展公司管理業(yè)務(wù)。由下屬企業(yè)江門市濱江物業(yè)管理有限公司進(jìn)駐廣東政府采購(gòu)智慧云平臺(tái)電子賣場(chǎng)，并承接首個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目--江門市檔案中心部分區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；二是籌備開(kāi)展存量維護(hù)管養(yǎng)項(xiàng)目。籌備濱江新區(qū)市政道路及水環(huán)境綜合治理項(xiàng)目EPC+O及蓬江區(qū)老舊社區(qū)改造項(xiàng)目（第一批）EPC+O設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)總承包項(xiàng)目，逐步梳理維管內(nèi)容、工作內(nèi)容及工作方案；三是積極參與城市環(huán)境事業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理。積極配合蓬江區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理處開(kāi)展蓬江區(qū)環(huán)衛(wèi)一體化特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目前期籌備工作，循序漸進(jìn)推動(dòng)構(gòu)建城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)“全方面覆蓋、一體化管理”新格局；四是儲(chǔ)備和拓展可經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，包括停車資源、經(jīng)營(yíng)性資源、廣告資源、新型資產(chǎn)注入等多個(gè)方面；五是推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)工作。統(tǒng)籌華盛路周邊持有資產(chǎn)，打造片區(qū)標(biāo)桿性商業(yè)綜合體，重點(diǎn)推進(jìn)人才島科技產(chǎn)業(yè)園、科創(chuàng)中心等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)載體的招商運(yùn)營(yíng)工作。

　?。ㄋ模叭f”改造方面

　　重點(diǎn)以江門人才島及環(huán)市街聯(lián)合片區(qū)的“三舊”改造項(xiàng)目為切入點(diǎn)，完善管理機(jī)制，爭(zhēng)取政策支持，組織項(xiàng)目實(shí)施，推動(dòng)“三舊”改造相關(guān)工作破題及取得顯著成就。