財政部 國家稅務總局 住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 個人所得稅優(yōu)惠政策的通知  

財稅〔2010〕94號 

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局、住房城鄉(xiāng)建設廳（建委、房地局），西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國稅局，新疆生產建設兵團財務局、建設局：  

　　經國務院批準，現就調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、個人所得稅有關優(yōu)惠政策通知如下：

　　一、關于契稅政策

　　（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

　　征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理。 

　　具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。

　?。ǘ﹤€人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。 

　　二、關于個人所得稅政策 

　　對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

　　本通知自2010年10月1日起執(zhí)行?！敦斦?國家稅務總局關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》（財稅字[1999]210號）第一條有關契稅的規(guī)定、《財政部 國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅[2008]137號）第一條、《財政部 國家稅務總局 建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字[1999]278號）第三條同時廢止。 

　　特此通知。 

財政部 國家稅務總局 住房和城鄉(xiāng)建設部  

2010年9月29日